在当今能源资源日益紧张、环境保护压力不断增大的背景下，合同能源管理作为一种创新的节能服务模式，正逐渐在住宅建筑领域发挥着重要作用。合同能源管理通过整合节能服务公司与用能单位的资源和优势，实现能源的高效利用和成本的降低，为双方带来显著的经济效益和环境效益。

一、合同能源管理的概念及特点

合同能源管理（Energy Performance Contracting，简称 EPC）是一种基于市场运作的节能新机制，其实质是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。合同能源管理模式通常由节能服务公司（Energy Service Company，简称 ESCO）与用能单位签订合同，ESCO 为用能单位提供节能项目的投资、设计、建设、运营和维护等服务，用能单位在项目实施后按照合同约定支付节能效益分享费用。

合同能源管理模式具有以下特点：

节能效益分享：ESCO 与用能单位共同分享节能项目实施后产生的节能效益。这种分享方式可以激励 ESCO 采用更加先进的节能技术和管理方法，提高项目的节能效果，同时也可以降低用能单位的节能成本。

专业技术服务：ESCO 提供专业的节能技术和服务，包括能源审计、项目设计、设备采购、工程施工、运行维护等。这些专业服务可以确保节能项目的顺利实施和高效运行，提高能源利用效率。

风险共担：ESCO 与用能单位共同承担项目实施过程中的风险。ESCO 承担项目的投资风险和技术风险，用能单位承担项目的运行风险和节能效果风险。这种风险共担机制可以降低双方的风险压力，提高项目的成功率。

市场化运作：合同能源管理项目通过市场机制运作，ESCO 以盈利为目的，用能单位以降低能源成本为目标。这种市场化运作方式可以充分发挥市场的资源配置作用，提高节能服务的质量和效率。

二、合同能源管理合作模式的类型

1.节能效益分享型

模式特点：在节能效益分享型合作模式中，ESCO 与用能单位共同投资节能项目，ESCO 负责项目的设计、建设、运营和维护等工作，用能单位提供项目实施所需的场地和设施等条件。项目实施后，双方按照合同约定的比例分享节能效益。

适用范围：适用于用能单位资金紧张、节能意识较强、能源管理水平较低的情况。这种模式可以帮助用能单位在不增加资金投入的情况下实现节能目标，同时也可以为 ESCO 带来稳定的收益。

案例分析：某住宅小区采用节能效益分享型合同能源管理模式，对小区的空调系统和照明系统进行节能改造。ESCO 投资更换了高效节能的空调设备和 LED 灯具，并安装了智能控制系统。项目实施后，小区的能源消耗显著降低，双方按照合同约定的比例分享节能效益。经过一段时间的运行，用能单位不仅降低了能源成本，还提高了小区的居住舒适度。

2.节能量保证型

模式特点：在节能量保证型合作模式中，ESCO 向用能单位承诺一定的节能量，并与用能单位签订节能量保证合同。如果项目实施后实际节能量未达到承诺的节能量，ESCO 将承担相应的赔偿责任；如果实际节能量超过承诺的节能量，双方按照合同约定的比例分享额外的节能效益。

适用范围：适用于用能单位对节能效果有明确要求、风险承受能力较低的情况。这种模式可以为用能单位提供一定的节能保障，降低用能单位的风险压力。

案例分析：某商业住宅综合体采用节能量保证型合同能源管理模式，对建筑的空调系统和照明系统进行节能改造。ESCO 承诺在项目实施后实现一定的节能量，并与用能单位签订了节能量保证合同。项目实施后，通过采用先进的节能技术和管理方法，实际节能量超过了承诺的节能量。双方按照合同约定的比例分享了额外的节能效益，实现了共赢。

能源费用托管型

模式特点：在能源费用托管型合作模式中，用能单位将能源费用委托给 ESCO 管理，ESCO 负责能源系统的运行、维护和管理等工作，并保证用能单位的能源使用需求。用能单位按照合同约定的固定费用向 ESCO 支付能源费用，ESCO 通过优化能源管理、降低能源消耗等方式获取收益。

适用范围：适用于用能单位能源管理水平较低、缺乏专业技术人员的情况

案例分析：某大型住宅小区采用能源费用托管型合同能源管理模式。ESCO 全面接管小区的能源系统，包括空调系统和照明系统的运行维护。ESCO 派遣专业技术人员对能源设备进行定期巡检和维护，确保设备始终处于良好的运行状态。同时，ESCO 通过优化能源系统的运行策略，如合理调整空调温度设置、优化照明控制时间等，有效降低了能源消耗。用能单位按照合同约定的固定费用向 ESCO 支付能源费用，不再需要操心能源管理的繁琐事务，而 ESCO 也通过提高能源利用效率获得了稳定的收益。

三、合同能源管理合作模式的优势

1.对用能单位的优势

降低能源成本：通过合同能源管理模式，用能单位可以在不投入资金或少量投入资金的情况下实现节能改造，降低能源消耗，从而降低能源成本。

提高能源管理水平：ESCO 提供专业的能源管理服务，帮助用能单位建立健全能源管理制度，提高能源管理水平。

减少风险：用能单位无需承担节能项目的投资风险和技术风险，由 ESCO 承担项目的风险，减少了用能单位的后顾之忧。

专注核心业务：用能单位可以将更多的精力和资源投入到核心业务上，提高企业的竞争力。

2.对 ESCO 的优势

市场需求大：随着能源价格的上涨和环保要求的提高，越来越多的用能单位对节能服务有需求，为 ESCO 提供了广阔的市场空间。

收益稳定：ESCO 通过与用能单位分享节能效益或收取能源费用托管费用，获得稳定的收益。

技术创新动力强：为了提高节能效果和竞争力，ESCO 不断进行技术创新和服务创新，推动了节能技术的发展。

四、合同能源管理合作模式的实施步骤

1.项目前期准备

用能单位提出节能需求，ESCO 对用能单位进行能源审计，了解用能单位的能源使用情况和节能潜力。

ESCO 制定节能方案，包括技术方案、投资预算、节能效益预测等，并与用能单位进行沟通和协商。

双方确定合作模式和合同条款，签订合同能源管理合同。

2.项目实施

ESCO 按照合同约定进行节能项目的设计、建设、设备采购、安装调试等工作。

用能单位提供必要的支持和配合，确保项目顺利实施。

3.项目运行维护

ESCO 负责节能项目的运行维护和管理，确保设备正常运行，节能效果持续稳定。

用能单位按照合同约定支付节能效益分享费用或能源费用托管费用。

4.项目评估与验收

项目运行一段时间后，ESCO 对节能效果进行评估和验收，确保达到合同约定的节能目标。

如节能效果未达到合同约定，ESCO 应采取相应的措施进行整改，直至达到合同要求。

五、合同能源管理合作模式的发展前景

合同能源管理作为一种创新的节能服务模式，具有广阔的发展前景。随着能源价格的上涨、环保要求的提高和政策的支持，越来越多的用能单位将选择合同能源管理模式进行节能改造。同时，随着节能技术的不断进步和市场竞争的加剧，ESCO 也将不断提高服务质量和技术水平，为用能单位提供更加优质的节能服务。

本文固定链接: https://news.sundenergy.cn/合同能源管理合作模式.html | 尚德悦能零碳节能服务