在全球能源紧缺和“双碳”目标的背景下，建筑行业作为能耗大户，其节能潜力巨大。能源绩效合同（Energy Performance Contracting, EPC）作为一种基于节能效益的商业模式，已成为建筑节能改造的重要方式。其中，照明和空调系统作为建筑能耗的主要组成部分（分别占建筑总能耗的20%-30%和40%-50%），是EPC项目的重点优化对象。本文将探讨如何通过EPC模式，从照明到空调系统实现建筑节能，并分析关键技术及案例应用。

1. 建筑节能EPC的基本概念

EPC（能源绩效合同）是指节能服务公司（ESCO）为客户提供节能改造方案，并通过节能收益回收投资的一种商业模式。其核心特点包括：

• 风险共担：ESCO承担技术风险，客户无需前期投入。
• 节能收益分成：节能收益按合同约定比例分配，确保双方利益。
• 长期合作：合同期通常为5-10年，ESCO负责持续优化能效。

在建筑节能领域，EPC主要关注照明、空调、电梯、建筑围护结构等系统的优化。

2. 照明系统节能优化

2.1 传统照明系统的能耗问题

• 使用低效的T8荧光灯或高压钠灯，光效低、寿命短。
• 缺乏智能控制，常出现“长明灯”现象，造成能源浪费。

2.2 EPC中的照明节能措施

• LED照明替换：
  • LED灯具光效高（100-200 lm/W）、寿命长（5万小时以上），可降低照明能耗50%-70%。
  • 结合色温调节，提升舒适度。
• 智能照明控制系统：
  • 采用人体感应+光照感应，实现“人来灯亮，人走灯灭”。
  • 结合定时控制和场景模式（如会议室、走廊不同照明策略）。
• 自然光利用：
  • 通过光导管、智能调光玻璃等，减少白天人工照明需求。

3. 空调系统节能优化

3.1 传统空调系统的能耗痛点

• 制冷主机能效低（COP<4.0），输配系统（水泵、风机）能耗占比高。
• 缺乏精细化控制，常出现“大马拉小车”现象。

3.2 EPC中的空调节能方案

• 高效制冷设备替换：
  • 采用磁悬浮离心机、变频多联机等，COP可达6.0以上。
• 智能群控系统：
  • 基于物联网（IoT）实时监测负荷，动态调整主机运行台数。
  • 结合AI算法，优化冷冻水温度、风量等参数。
• 余热回收与自然冷源利用：
  • 利用热回收系统预热生活热水。
  • 在过渡季节采用“免费制冷”（Free Cooling）模式。
• 建筑围护结构优化：
  • 增加保温层、Low-E玻璃，减少空调负荷。

4. 照明与空调协同优化策略

• 能耗数据联动分析：
  • 通过建筑能源管理系统（BEMS）整合照明、空调数据，发现关联优化点（如照明发热对空调负荷的影响）。
• 需求响应（DR）策略：
  • 在电网高峰时段，适当调高空调温度或降低照明亮度，减少电费支出。
• 光热环境一体化调控：
  • 结合采光、温度、CO₂浓度等数据，自动调节照明和空调，提升舒适度并降低能耗。

5. EPC模式的优势与挑战

5.1 优势

• 零前期投资：客户无需承担改造成本，由ESCO垫资。
• 风险可控：节能效果不达标时，ESCO承担损失。
• 长期效益：持续优化确保节能效果稳定。

5.2 挑战

• 数据准确性：依赖智能电表、传感器的高精度监测。
• 商业模式可持续性：需合理设定节能收益分成比例。
• 技术更新迭代：ESCO需持续跟进高效节能技术。

建筑节能EPC从照明到空调的优化，不仅能显著降低能耗，还能提升室内环境质量。随着智能控制、物联网等技术的发展，EPC模式将在建筑低碳化进程中发挥更大作用，助力实现“双碳”目标。

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